Działki i grunty na sprzedaż Powązki

Opis oferty

Na sprzedaż 9 działek budowlanych o powierzchniach:

83/1, 83/2, 83/3 – 2026 m2
83/4, 83/5, 84/5 - 1500 m2
84/2, 84/3 - 2288 m2
84/6- 1475 m2

Ceny działek:

83/1, 83/2, 83/3 - 445 720 zł
83/4, 83/5, 84/6, 84/5 - 299 998 zł
84/2, 84/3 - 503 360 zł

W PRZYPADKU DZIAŁEK O NUMERACH 83/3, 83/4, 83/5
podane ceny są cenami brutto zawierającymi podatek VAT
(23%).

PODANE CENY DOTYCZĄ JEDNEJ DZIAŁKI

Lokalizacja: Powązki obok Szymanówka

Wraz z działką w podanej cenie sprzedawany jest udział w
wewnętrznej drodze dojazdowej.

Działki zlokalizowane przy ul. Przytulnej obok numeru 22A.

Ulica Przytulna jest drogą w zarządzie gminy, prowadzącą do
gminnej drogi publicznej (ul. Biała).

INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z
gruntem leśnym oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN5, ustala
się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże,
budynki gospodarcze, zieleń urządzona,
c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale
użytkowe, drogi wewnętrzne;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu,
ochrony środowiska, przyrody:
a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu
odpowiednio według § 7,
b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio
według § 8,
c) tereny w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego - ustalenia
odpowiednio według § 8 pkt 1
d) tereny w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu -
ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2,
e) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w
środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania
terenu:
a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki
gospodarcze,
b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany
usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym
usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż
30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące,
wbudowane lub dobudowane,
d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania
obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie
dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio
według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania
terenu działki budowlanej:
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%
powierzchni działki budowlanej,
- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki
budowlanej: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki
budowlanej: 0,3,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m w tym dla budynków
mieszkalnych na terenach 1MN5, 2MN5, 3MN5 i 4MN5 - 8,5 m, dla
budynków mieszkalnych na terenach 5MN5 i 6MN5 - 9,5 m, dla budynków
gospodarczych i garaży - 6,5 m,
f) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz
pokrycie dachów - odpowiednio według § 7 pkt 2,
g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych
ustala się dachy o nachyleniu od 30o do 40º; dla pozostałych
budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza
się lukarny i okna połaciowe,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 2000 m² dla zabudowy mieszkaniowej,
- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury
drogowej,
- w przypadku gdy część działki została w planie przeznaczona pod
drogę publiczną dopuszcza się pomniejszenie minimalnej powierzchni
nowo wydzielanych działek budowlanych o której mowa w 1 tiret, o
powierzchnię stanowiącą iloraz powierzchni działki przeznaczonej
pod drogę publiczną i liczby nowo wydzielanych działek budowlanych,
i) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia
§ 12 pkt 7 i 8;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:
a) ustala się minimalną powierzchnię działek na: 2000 m²,
b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 20 m,
c) ustala się kąt położenia granicy wydzielanych działek w
stosunku do pasa drogowego w zakresie 60º - 120º,
d) zasady ustalone lit a, b i c nie dotyczą działek przeznaczonych
pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod drogi wewnętrzne;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w
ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: w granicach strefy ograniczeń
w lokalizowaniu budynków od granicy lasu - ustalenia według § 10
pkt 4;
6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:
a) obsługa komunikacyjna z dróg: KD-D oraz KDW,
b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi
wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie
podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do
zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze,
c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów
pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach
przeciwpożarowych;
7) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w
infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11;
8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i
użytkowania terenów: odpowiednio zgodnie z § 13;

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.